BAUFINANZIERUNG

Nein, ich habe keine Lieblingsbank und mir ist es grundsätzlich egal, welche Bank eure Finanzierung begleitet; solange sie unsere Anforderungen erfüllt.

Ja, wir ermitteln im Beratungsgespräch eine grobe Preisspanne. Das erleichtert die Suche deutlich!

Das erste Gespräch ist in der Regel kostenlos. In diesem Gespräch ermitteln wir das Budget und verschaffen uns einen Überblick über eure Finanzen. Das Honorar für die weitere Beratung wird dann je nach Bedarf individuell geregelt.

Wir erstellen in der Beratung einen Projektplan, der auch eine Vorbereitung der Unterlagen umfasst. So ist es z.B. bei Selbstständigen und Freiberuflern zwingend erforderlich, die Steuerunterlagen auf dem aktuellen Stand zu haben.

Die Bearbeitungszeit der Banken variiert teilweise sehr stark. So ist es möglich, eine Finanzierungszusage innerhalb von 24 Stunden zu bekommen. Bei besonderen Zinsaktionen können Banken aber auch 20 Tage Werktage und mehr Bearbeitungszeit veranschlagen. Da die Bearbeitungszeit ein entscheidendes Kriterium sein kann, berücksichtigen wir diese im Vorfeld bei der Bankenauswahl.

Meine Beratung bietet euch einen objektiven Überblick auf die Finanzierungskonditionen sehr vieler Banken, die wir uns gemeinsam anschauen können, vielleicht bietet eurer Hausbank ja schon die beste Kondition… Ihr könnt euch aber auf jeden Fall bei eurer Hausbank eine Zweitmeinung einholen, ich begleite euch auch gerne zum Gespräch oder übernehme die Verhandlungen.

Die Finanzierung ist ja eigentlich „nur“ das Hilfsmittel, um das Traumhaus wirklich bezahlen zu können. Daher unterstütze ich euch bei Bedarf zu allen Fragen, die vor, während und nach dem Kauf und der Finanzierung auf euch zukommen.

Bei der Zusammenstellung eurer Finanzierungsstruktur besprechen wir die Fördermöglichkeiten eures Projektes. Hierzu gehören KfW-Programme, BAFA-Programme, kommunale und kirchliche Programme sowie staatliche Förderprogramme (auch „Wohn-Riester“). Wenn eines oder mehrere Programme sich sinnvoll in eure Finanzierung einbinden lässt, beantragen wir es.

Eine wirtschaftliche Betrachtung des Projekts lässt sich verlässlich wohl erst nachträglich anfertigen, also z.B. nach 10 oder 20 Jahren. Im Vorfeld müssen wir zahlreiche Parameter festlegen, die teilweise gar nicht von uns beeinflussbar und schwer bzw. gar nicht vorhersagbar sind (Preisentwicklung, Mietpreisentwicklung, Instandhaltung). Zudem ist der Kauf einer Immobilie meist auch ein emotionales Thema, so dass diese Frage in den meisten Fällen nicht eindeutig beantwortet werden kann. Zumindest nicht von einem Berater…